Quelles sont les clés pour comprendre le monde moderne ?

Pour notre génération, se constituer un patrimoine est quasiment impossible, à moins de ne vivre que pour l’argent. Pour nous, le patrimoine s’hérite, et tant pis pour ceux dont les parents n’en ont pas. Ce patrimoine peut être investi et rapporter à son propriétaire des rentes. A Berlin, un appartement de 300 000 euros peut se louer 1000€ par mois, soit un rendement net de 3% environ. Au bout de 30 ans, le propriétaire peut s’offrir un second appartement et doubler ses rentes. Avec ces deux loyers, il ne lui faut plus que 15 ans pour s’en acheter un troisième! A ce rythme, 60 ans après son premier achat, il peut s’offrir un appartement toutes les semaines. Thomas Piketty décrit cette concentration du patrimoine dans son Capital au 21^e siècle, mais je pense qu’il sous-estime le rythme auquel les patrimoines vont se concentrer car de nombreux héritiers de patrimoines constitués au 20^e siècle ne seront pas capables d’atteindre une rentabilité supérieure à 0 (ils risquent de dépenser plus qu’ils ne gagnent pour entretenir les biens immobiliers hérités de leurs parents).